Grunnbok
Grunnboken er et offentlig register for tinglyste rettigheter og heftelser i fast eiendom og borettslagsandeler.
Fra Placepoints ordbok: Grunnbok
Mer om Grunnbok
Registeret driftes av Kartverket og er hjemlet i tinglysingsloven av 1935. Hver eiendom har sitt eget grunnboksblad med opplysninger om hjemmelshaver, eierandeler og tinglyste pengeheftelser, servitutter og avtaler. Når et dokument tinglyses, blir rettigheten offentlig kjent og får rettsvern overfor andre som senere måtte få rettigheter i samme eiendom. Typiske dokumenter som tinglyses er skjøter, pantedokumenter, festeavtaler og servitutter. Grunnboken har såkalt positiv troverdighet, slik at en godtroende erverver i utgangspunktet kan stole på opplysningene; staten har objektivt ansvar for feil og kan måtte betale erstatning etter tinglysingsloven dersom man har lidt tap som følge av feil i registeret. Grunnboken er offentlig, og hvem som helst kan bestille en bekreftet utskrift via Kartverkets selvbetjeningsløsning på seeiendom.kartverket.no.
Mer informasjon: Kartverket: Hva er grunnboken?, Store norske leksikon: grunnbok
Vanlige spørsmål
Hva er grunnboken?
Grunnboken er Norges offisielle register for tinglyste rettigheter og heftelser på fast eiendom og borettslagsandeler. Den forvaltes av Statens kartverk og er offentlig tilgjengelig.
Hva slags informasjon finnes i grunnboken?
Grunnboken inneholder opplysninger om hjemmelshaver (tinglyst eier), pengeheftelser (pant), servitutter, forkjøpsretter, leieretter og andre avtalte rettigheter knyttet til eiendommen.
Hva betyr rettsvern i grunnboken?
Tinglysning i grunnboken gir rettsvern. Det betyr at rettigheten er beskyttet mot kreditorer og andre som måtte hevde rettigheter i samme eiendom. Uten tinglysning kan kjøpers rett være utsatt.
Hva er forskjellen på grunnboken og matrikkelen?
Matrikkelen er et register over alle eiendommer i Norge med informasjon om grenser, areal og adresser – men ikke om eierforhold og heftelser. Det er grunnboken som registrerer juridiske rettigheter.
Hvordan søker jeg i grunnboken?
Du kan søke i grunnboken via kartverket.no. Placepoint integrerer også grunnboksdata slik at du får tilgang til relevante eieropplysninger direkte i kartgrensesnittet.