Bygningspanel
Bygningspanelet åpnes ved å klikke et bygg i Bygg-fanen på eiendomspanelet, ved å klikke direkte på et bygg i kartet, eller ved å navigere til /map/buildings/{byggnr}. Panelet er tilsvarende i struktur til eiendomspanelet, men scoped til et enkeltbygg - nyttig når en eiendom har flere bygninger og du vil gå dypere på ett av dem.
URL-mønster: /map/buildings/{byggnr}. Byggnummeret er det nasjonale nummeret fra Matrikkelen (f.eks. 14564136).
Header
- Bilde av bygningen (Google Street View).
- Byggnr - nasjonalt bygningsnummer fra Matrikkelen (stabil identifikator).
- Ny tag - legg til en tag direkte på bygget. Se Tags.
- Energimerking -
+for å legge til manuell energiattest, eller vis eksisterende.
Faner
Panelet har fem faner: Bygg | Kontakter | Etasjer | Enheter | Endringer. For Kontakter og Endringer, se Bygningspanel - Kontakter og Endringer.
1. Bygg
Tekniske data fra Matrikkelen. Listen nedenfor er et eksempel fra en enebolig; næringsbygg har en utvidet felt-familie med bl.a. etasjehøyde, BRA per funksjon og ventilasjon:
| Felt | Eksempelverdi |
|---|---|
| Bygningstype | Enebolig |
| Areal etasjer | Bruksareal totalt: 157 m² |
| Bruksareal til bolig | 157 m² |
| Status | Bygning er tatt i bruk |
| Opprinnelse | Vanlig registrering |
| Vannforsyning | Offentlig vannverk |
| Næringsgruppe | Bolig |
| Energikilde | Elektrisitet / Biobrensel |
| Oppvarming | AnnenOppvarming / Elektrisk |
| Etasjedata | Antall boenheter: 1 |
Bygningsstatuser - en kronologisk liste over statushendelser fra Matrikkelen, f.eks.:
1964-01-01 - Bygning er tatt i bruk2015-08-14 - Bruksendring godkjent
Ofte er bare første-bruk-dato registrert for eldre bygg.
2. Kontakter
Viser kontaktpersoner koblet til bygningen. For næringsbygg typisk eier, forvalter og driftsansvarlig. For boligbygg oftest tom. Se detaljer.
3. Etasjer
Liste over etasjer med type og etasjenummer:
- Etasje U1 - Kjelleretasje
- Etasje H1 - Hovedetasje
- Etasje L1 - Loft
- osv.
Funksjoner:
- "Vis i tabell" åpner en bredere tabellvisning med kolonner for etasjebruksareal, antall rom, antall leiligheter.
+legger til en etasje manuelt (nyttig for eldre bygg der Matrikkelen mangler data eller for nybygg under prosjektering).- Redigering av en enkelt etasje skjer i et sidepanel når du klikker rad.
4. Enheter
Viser bruksenheter registrert på dette bygget. Tilsvarer Enheter-fanen på eiendomspanelet, men avgrenset til dette bygget i tilfellet en eiendom har flere bygg.
Kolonner i kompaktvisning:
| Kolonne | Beskrivelse |
|---|---|
| Type | Bolig / Næring / Fritidsbolig / Garasje / Annet |
| Nr. | Bruksenhetsnummer (H0101, K0101 osv.) |
| BRA | Bruksareal i m² |
| Energi | Energimerke (hvis registrert) |
"Vis alle" åpner en fullstendig tabell med flere felt (antall rom, WC, bad, kjøkkentilgang, skal utgå).
5. Endringer
Endringslogg for bygget: Matrikkel-endringer, kommunale byggesaker koblet til byggnr, og manuelle notater fra prosjektmedlemmer. Se detaljer.
Vanlige bruksscenarier
Vurdering av tilbygg eller påbygg. Klikk et bygg → Bygg-fanen for status og kategori → Etasjer for å se hvor det er plass → Endringer for tidligere byggesaker. Kombiner med Reguleringsplaner som kartlag for å se hva planen tillater.
Leietakersøk i næringsbygg. Klikk bygg → Enheter for ledige / okkuperte bruksenheter → Kontakter for forvalter / eier å kontakte. Gå tilbake til eiendomspanelet og åpne Leietagere-fanen for å se hvilke selskaper som faktisk leier i bygget. Klikk en leietaker for å se selskapsinformasjon, konsernstruktur og aksjereiere. Detaljpanelet er beskrevet nærmere på Eiendomspanel - Enheter og Leietagere. Bruk transaksjonshistorikk og verdivurdering fra eiendomspanelet til å sette leieforholdet i kontekst.
Eldre bygg uten Matrikkeldata. Mange bygg fra før 1980 har sparsom data. Bygg-fanen kan vise "Ukjent" for flere felt. Bruk + på Etasjer og Enheter for å legge til det du vet - dataene forblir i prosjektet.
Kilder
- Kartverket (Matrikkelen) for bygningsstatus, bygningstype, areal, etasjedata, bruksenheter.
- Enova-registeret for energiattester (hvis registrert).
- Kommunen (saksinnsyn) for byggesakshistorikk som vises i Endringer.
Tips
- Direktelenker til bygg (
/map/buildings/{byggnr}) er stabile på tvers av eierskifter - matrikkelen ruller adresser, men byggnr forblir det samme. - Hvis bygget ikke finner sin eiendom riktig, er det ofte fordi matrikkelenheten har blitt slått sammen eller delt opp. Bruk søk på eiendommen (ikke bygget) for å finne korrekt matrikkel.
- For næringsbygg med mange bruksenheter, bruk fullvisning ("Vis alle") og eksporter til regneark når du skal jobbe med alle enhetene samtidig.