Placepoint AI

Placepoint AI gjør Placepoint tilgjengelig i Claude: i Claude Desktop, Claude Code og Cowork. To MCP-servere gir Claude hele Placepoint, både data og funksjonalitet, og du skriver hva du vil vite på det språket du selv bruker.

Claude henter Placepoints samlede, kontekstualiserte og kvalitetssikrede data (matrikkel, grunnbok, selskapsdata, kartlag med mer, se Data og kilder), kombinerer dem med åpne kilder og dine egne datasett, og setter alt sammen til et svar, en tabell, et kart, et interaktivt dashbord eller en PDF-rapport av samme type som rapportene i Placepoint Fusion.

Det er to servere. Placepoint MCP gir Claude registrene og kartlagene. Placepoint Dataset MCP gir Claude prosjektene og datasettene dine i Placepoint Fusion, så resultatet av en analyse kan bli et kartlag du jobber videre med, og listene dine kan møte registrene i samme spørsmål. Se To servere, én samtale.

ℹ️ Placepoint AI er under rask utvikling. Nye verktøy og datakilder kommer fortløpende, og funksjoner, data og tilgang kan endre seg underveis. Verifiser resultatene mot offisielle kilder før de brukes til beslutninger.

Hva er MCP

MCP (Model Context Protocol) er en åpen standard for å gi en AI-assistent tilgang til verktøy og datakilder, og den brukes av Claude og en rekke andre AI-verktøy. Når Placepoint AI er koblet til i Claude, kan Claude slå opp i eiendomsregistrene våre mens dere snakker sammen, i stedet for å gjette ut fra det modellen husker. Du trenger ikke kunne noe om matrikkelstruktur, feltnavn eller API-er. Du spør, Claude henter.

Grunnlaget er det samme som i Placepoint: rundt 2 300 datakilder og kartlag fra offentlige etater, kommuner og kommersielle leverandører, som dekker 3,5 millioner matrikkelenheter, 1,1 millioner aktive selskaper og over 30 millioner eierforhold mellom selskaper, eiere og eiendom. Hvert enkelt datasett, hva det inneholder og hvor du finner det hos kilden, står på Data og kilder. Omfanget i tall står på Placepoint i tall.

To servere, én samtale

	Placepoint MCP	Placepoint Dataset MCP
Hva Claude får	Registrene og kartlagene: matrikkel, grunnbok, selskaper, arealplaner, risiko, reisetid	Prosjektene og datasettene dine i Placepoint Fusion
Retning	Leser. Ingenting du spør om endrer noe i Placepoint	Leser og skriver. Claude kan opprette datasett, legge til rader og kolonner, og endre stil på kartlaget
Typisk spørsmål	«Hvem eier [adresse], og hva er tinglyst på eiendommen?»	«Last opp leietakerlisten vår, koble den til matrikkelen og vis den i kartet.»
Resultatet	Svar, tabell, kart, dashbord eller PDF-rapport i Claude	Et datasett i prosjektet ditt, synlig og redigerbart i kartet
Innlogging	Placepoint-brukeren din. URL-en til serveren får du fra kontaktpersonen din hos Placepoint	Placepoint-brukeren din. Tilgangen følger prosjektene du har tilgang til

Sammen dekker de arbeidsflyten fra spørsmål til leveranse. Claude finner eiendommene med Placepoint MCP, og lagrer resultatet som et datasett med Placepoint Dataset MCP. Neste gang du åpner prosjektet i Placepoint Fusion, ligger listen der som et kartlag. Motsatt vei laster du opp en egen liste, en portefølje, en kundeliste eller et leietakerregister, og spør om den sammen med registrene: hvilke eiendommer på listen har fått ny eier eller nytt pant siden sist?

Fra dager til minutter

Mye av det viktigste analysearbeidet rundt eiendom er fortsatt manuelt: finne riktig register, hente ut dataene, kvalitetssikre dem og sette alt sammen til noe styret, kredittkomiteen eller klienten kan lese. Det tar dager eller uker, krever ofte et innleid konsulenthus, eller blir aldri gjort fordi det er for omfattende til å bli prioritert.

Med Placepoint AI gjør Claude det samme arbeidet på minutter, og leverer resultatet som rapport, interaktivt dashbord eller presentasjon. Eksempler på arbeid som i dag binder opp dyktige folk i dagevis:

• Eiendomsselskaper og forvaltere: portefølje- og styrerapporter på tvers av SPV-strukturer, leietakeroversikt per bygg med hvor lenge hver leietaker har vært registrert, ESG-status for hele porteføljen.
• Advokatfirmaer: due diligence med gjennomgang av heftelser (pant, servitutter, veiretter og deleforbud) for mange eiendommer samtidig, og kartlegging av eierkjeder fra ultimat eier ned til hvert enkeltselskap.
• Meglere og rådgivere: underlag til salgsoppgaver og verdivurderinger, kjøpervurdering av en motpart, lokaliseringsanalyser for kjeder og virksomheter.
• Bank og forsikring: klimarisiko og naturrisiko per eiendom eller portefølje (flom, skred, kvikkleire, overvann), og kredittvurderinger med trafikklys per risikotema.

Og du trenger ikke slå opp én og én eiendom. Spør om en hel gate, et kvartal eller en bydel, så gjør Claude jobben for alle eiendommene i området samtidig. Prompten «Sjekk hele John Colletts allé, hvor kan man bygge nytt, lag rapport» ga en rapport på 15 sider som gikk gjennom alle 72 grunneiendommene i gata, med kart og vurdering per adresse. Underveis leste Claude selve plandokumentene, og fant fire adresser midt i gata som ikke er omfattet av byggeforbudet som stopper alle naboene. Det unntaket står ikke i noen kartdatabase. Det står i vedtaket om forlenget byggeforbud, for kravene står i bestemmelsene, ikke i fargene på plankartet. Å gå gjennom 72 eiendommer og plandokumentene deres for hånd er dager med arbeid; her tok det minutter.

Grunnlaget er dataene Placepoint allerede har samlet inn, kvalitetssikret og satt i sammenheng: se Data og kilder. Claude henter fra det samme fundamentet, så du slipper å lete i hver enkelt kilde og sy det sammen selv.

Hva du kan gjøre med Placepoint AI

Eksemplene under er ferdige rapporter og analyser brukerne våre allerede har laget med Placepoint AI. Bytt ut plassholderne i hakeparentes med en ekte adresse, et matrikkelnummer eller et organisasjonsnummer:

• Slå opp [adresse] eller [matrikkelnummer] og samle fakta om tomt, bygninger, bruksenheter, eiere og leietakere på ett sted, slik eiendomspanelet og fanen for enheter og leietakere gjør det i Placepoint Fusion.
• Søk og filtrer eiendommer på kriterier over hele Norge, for eksempel byggeår, bygningstype, areal eller leietakere, og eksporter resultatet.
• Hent full grunnboksutskrift for [matrikkelnummer] og oppsummer heftelser: pant, servitutter, veiretter og deleforbud.
• Massescann grunnbøker og heftelser for et helt område på én gang, for eksempel alle matrikkelnumre innenfor [område].
• Kartlegg selskapene bak [matrikkelnummer]: eierstruktur fra ultimat eier ned til datterselskapene, roller, aksjonærer og årsregnskap, som i selskapspanelet.
• Lag en due diligence-rapport for [matrikkelnummer] med juridisk, teknisk og finansiell gjennomgang.
• Lag en kreditt- og risikorapport for [matrikkelnummer].
• Lag en klimarisiko- og naturrisikorapport for [matrikkelnummer] til bruk i en kredittvurdering, med trafikklys (rød, gul, grønn) per tema som flom, skred, kvikkleire, overvann, kulturminner og truede arter.
• Lag en klimarisiko- og bærekraftsanalyse for et hovedkontor på [adresse], med leietakere, sertifisering og reisetid.
• Sjekk risiko og rammer rundt [matrikkelnummer]: flom, skred, kvikkleire, regulerings- og kommuneplaner, naturtyper og verneområder, vist på kart med risikokartlagene.
• Finn ut hvilke arealplaner som gjelder for [matrikkelnummer], inkludert kommuneplanforslag, og få plankartet vist sammen med eiendomsgrensene, på linje med reguleringskartlagene.
• Hent plandokumentene for en plan, for eksempel bestemmelser og planbeskrivelse, og få dem lest og oppsummert, ikke bare listet opp.
• Søk etter arealplaner i et område eller på plannavn, og se plankart og planforslag sammen med det som er vedtatt, inkludert detaljreguleringer og områdereguleringer.
• Hent historiske flyfoto rundt [matrikkelnummer] og sammenlign området år for år.
• Regn ut reisetid og rekkevidde med bil, kollektivt, sykkel eller gange, og finn eiendommer innenfor en gitt reisetid.
• Gjør en lokaliseringsanalyse: beste sted for en ny butikk i [område], eller egnede tomter for datasentre i Norge.
• Lag en investerings- og utviklingsanalyse for [matrikkelnummer]: riv eller utvid, yield, utnyttelsesgrad, utbyggingspotensial og mulig arealbruk.
• Lag en kjøpervurdering av [orgnr] som vil overta [matrikkelnummer].
• Hent hele eiendomsporteføljen til [selskap], inkludert eiendommer eid indirekte gjennom datterselskaper og SPV-kjeder.
• Lag en portefølje- eller styrerapport for [orgnr], av samme type som rapportene i Placepoint Fusion.

Med Placepoint Dataset MCP i tillegg:

• Lagre et søkeresultat som et datasett i prosjektet ditt, for eksempel alle logistikkeiendommer over 10 000 m² i [kommune] med eier og byggeår, og få det som kartlag i Placepoint Fusion.
• Last opp en Excel-fil og få radene koblet til matrikkelen på adresse eller matrikkelnummer, slik opplasting av datasett gjør det i plattformen. Har du geometrien i GeoJSON eller WKT, legger du den i en kolonne i regnearket.
• Legg til kommune, grunnkrets eller postnummer som kolonner i et datasett, og summer eller tell rader per område.
• Spør om dine egne rader sammen med registrene: hvilke eiendommer i [datasett] har byttet eier, fått nytt pant eller ligger i en flomsone?
• Beregn reisetid fra hvert punkt i et datasett, eller finn den korteste ruten som besøker alle.
• Rydd i et datasett: endre verdier, legg til kolonner, skjul kolonner og sett farger og symboler på kartlaget.

Ferdige rapporter, med et komplett rapporteksempel til nedlasting, og korte eksempelprompter du kan starte med, står på Eksempler.

Slik leveres rapporter

Rapporter leveres som HTML som standard, fordi det går raskest og lar deg lese resultatet med en gang. Be om PDF når du trenger et dokument å sende videre, og velg mellom én lang side eller ekte paginerte sider. PDF tar lengre tid å lage, og Claude sier fra om tidsbruken før den setter i gang.

Når en plan omtales i en rapport eller analyse, leser Claude bestemmelsene og planbeskrivelsen først, i stedet for å bygge teksten på plannavnet alene. Eiendomsoppslag foreslår også planstatus og et faresveip (skred, flom, kvikkleire og tilsvarende) som neste steg, så regulering og risiko ikke blir hoppet over. Rapportene ligner dem du lager i Analyser og rapporter.

Hvilke data er tilgjengelig

Claude henter fra de samme kildene som ligger til grunn for Placepoint:

• Matrikkelen: eiendommer, bygninger, bruksenheter, areal og byggeår for hele Norge, som i eiendomspanelet og bygningspanelet.
• Grunnboken: hjemmelshistorikk og tinglyste heftelser, med full grunnboksutskrift på forespørsel.
• Selskapsdata: roller, eierskap, aksjonærregisteret og årsregnskap fra Brønnøysundregistrene (BRREG) og tilknyttede kilder, tilsvarende selskapspanelet.
• Transaksjoner: tinglyste eierskifter og omsetninger, inkludert selskapssalg.
• Kartlag: rundt 2 300 underkartlag fordelt på rundt 170 karttjenester fra blant andre Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE), Norges geologiske undersøkelse (NGU), Miljødirektoratet, DIBK, Geodata AS og Placepoint. Dekker blant annet flom, skred, kvikkleire, regulerings- og kommuneplaner, naturtyper og verneområder, energimerking, demografi, kollektivdekning og beredskap.
• Arealplaner: fem datasett som dekker vedtatte reguleringsplaner, planforslag under behandling, kommuneplan, kommuneplanforslag og varsler om planoppstart, inkludert Oslo. Med plankart og plandokumenter (bestemmelser, planbeskrivelse med mer) som PDF, som Claude leser der de finnes. Oppslag per eiendom bruker eiendommens faktiske grenser, ikke bare et punkt, så treffene blir riktigere. Mangler det plandata for en eiendom, sier Claude fra i stedet for å beskrive eiendommen som uregulert. De samme planene ligger i reguleringskartlagene.
• Reisetid og trafikk: ruter, isokroner og reisetidsmatriser med opptil 100 × 100 punkter, samme grunnlag som Reisedistanse i Analyser.
• Flyfoto: historiske og dagsaktuelle bilder fra Norge i bilder.

Til sammen henter Claude fra over 130 datasett levert av rundt 25 organisasjoner. De fleste er åpne, offentlige kilder, blant andre Kartverket, Brønnøysundregistrene, NVE, NGU, Miljødirektoratet, DIBK, Artsdatabanken, Statistisk sentralbyrå (SSB) og Statens vegvesen. I tillegg kommer kommersielle leverandører og tjenester, blant andre Geodata, Microsoft Azure Maps (bakgrunnskart og steder) og TravelTime (reisetid).

En oversikt finner du på Data og kilder, og hvem som leverer hva på Leverandører.

Kan kombineres med andre systemer

Placepoint AI er ikke ment å erstatte fagsystemene du allerede bruker, men å spille sammen med dem. Eiendomsdataene Claude henter, kan kombineres med opplysninger fra andre løsninger, for eksempel systemer for fysisk eiendomsforvaltning (leiekontrakter, arealer, drift og vedlikehold), ERP- og økonomisystemer, og fagsystemer for forvaltning, drift og vedlikehold av offentlig bygningsmasse. Da kan du bruke Placepoint til matrikkel, grunnbok, selskaps- og risikodata, og dine egne systemer til det de er best på, i samme analyse eller rapport.

I Claude Desktop, i Cowork og i Claude Code kobler du selv til andre MCP-servere ved siden av Placepoints. I Agenten i Placepoint Fusion setter administratoren opp koblingene til eksterne systemer; hvilke systemer som er klare og hvilke som kommer, står på Placepoint Agent.

Agenten i Placepoint Fusion

Placepoint AI finnes også inne i Placepoint Fusion, som Agenten, i pilot. Der stiller du de samme spørsmålene direkte i plattformen, uten Claude Desktop, Cowork eller Claude Code. Agenten bruker begge MCP-serverne, styrer vanlig Fusion-funksjonalitet som kartet, kartlagene og eiendomspanelet, søker i denne brukerdokumentasjonen når du lurer på hvordan noe gjøres, og kan kobles til andre systemer virksomheten bruker. Agenten prøves ut med utvalgte brukere. Den lager verken bilder eller filer, så historiske flyfoto, tetthetskart og eksport til regneark får du bare i Claude; i Agenten kommer svaret som tekst og kartlenker.

Personopplysninger er ikke tilgjengelig

Placepoint AI gir ikke ut opplysninger om privatpersoner. Når Claude henter en grunnboksutskrift, fjernes personnavn og fødselsnumre automatisk før dataene når modellen, og privatpersoner vises som Privatperson. Du kan altså ikke bruke Placepoint AI til å finne ut hvem som eier en bolig, eller til oppslag på enkeltpersoner. Selskaper, roller og eierstruktur er åpne data og kommer med.

Dette gjelder uansett hvilket tilgangsnivå kontoen din har ellers i Placepoint. Den utvidede tilgangen til personopplysninger som enkelte profesjonelle brukere kan få i selve plattformen (dokumentert «berettiget interesse»), gjelder ikke Placepoint AI.

Placepoint Dataset MCP jobber med dine egne datasett, og ser bare prosjektene Placepoint-brukeren din har tilgang til. Innholdet i filene du laster opp, er ditt ansvar på samme måte som når du laster dem opp i plattformen.

Slik kommer du i gang

Vi jobber tett med eiendomsselskaper, advokatfirmaer, meglerhus, banker og forsikringsselskaper, og det de trenger styrer hva som bygges videre.

Vil du være med, ta kontakt via placepoint.no/selskap/kontakt.

Hvordan installere

Begge serverne legges til som "Custom MCP", en egen MCP-server, og de virker overalt der Claude tar imot egne MCP-servere: i Claude Desktop, i Claude på nett, i Cowork og i Claude Code. Samme URL og samme innlogging uansett hvor du kobler til.

I Claude Desktop, i Claude på nett og i Cowork er fremgangsmåten beskrevet i Get started with custom connectors using remote MCP. Den er den samme for begge serverne: legg til URL-en du får fra kontaktpersonen din hos Placepoint, klikk Connect og logg inn med Placepoint-brukeren din. Du logger inn én gang per server, med den samme brukeren du bruker i Placepoint Fusion.

I Claude Code legger du serveren til fra terminalen og logger inn med /mcp:

claude mcp add --transport http placepoint <URL-en fra Placepoint>

• Placepoint MCP: registrene og kartlagene. Tilgangen følger brukeren din, ikke URL-en.
• Placepoint Dataset MCP: prosjektene og datasettene dine. Claude ser de samme prosjektene og datasettene som du ser i Placepoint Fusion.

Mangler nye verktøy i listen, gå til Settings, Customize, Connectors, velg Placepoint, klikk de tre prikkene og velg Refresh tools list. Spørsmål, manglende tilgang og tilbakemeldinger tar du med kontaktpersonen din hos Placepoint.

Oppdateringer

Nye verktøy dukker ikke opp før connectoren er oppdatert. Mangler de i Claude, gå til Settings, Customize, Connectors, velg Placepoint, klikk de tre prikkene og velg Refresh tools list.

3. september 2026:

• Innlogging med Placepoint-brukeren din på begge serverne. Du klikker Connect i Claude og logger inn slik du gjør i Placepoint Fusion. Tilgangen følger brukeren i stedet for URL-en.

2. september 2026:

• Placepoint Dataset MCP: en egen server for prosjektene og datasettene dine i Placepoint Fusion. Claude kan opprette datasett fra et søkeresultat, laste opp og matrikkelkoble filer, legge til kommune og grunnkrets som kolonner, summere per område, beregne reisetid og optimalisere ruter, og sette stil på kartlaget. Du logger inn med Placepoint-brukeren din, og tilgangen følger prosjektene dine.

19. august 2026:

• Areal- og reguleringsplaner dekker nå fem datasett: vedtatte reguleringsplaner, planforslag under behandling, kommuneplan, kommuneplanforslag og varsler om planoppstart. Oslo er med. MCP-en finner selve plandokumentene, så Claude kan lese bestemmelsene der de finnes, og det er i bestemmelsene kravene faktisk står, ikke i fargene på plankartet.
• Pilot av Placepoint AI inne i Placepoint Fusion, som Agenten: samme verktøy og datakilder, vanlig Fusion-funksjonalitet og søk i brukerdokumentasjonen.

11. august 2026:

• Ny arealplan-suite: søk i arealplaner, hent plandetaljer med plankart, se hvilke planer som gjelder for en eiendom, og hent plandokumenter (bestemmelser, planbeskrivelse med mer) som PDF. Tilsvarer reguleringskartlagene i Placepoint Fusion.
• Plansjekk per eiendom trenger bare matrikkelnummeret. Eiendommens faktiske grenser hentes automatisk og brukes i oppslaget, noe som gir riktigere treff enn før. Kommuneplanforslag er med som egen kategori.
• Plandokumenter leses, ikke bare listes. Skal en plan omtales i en rapport eller analyse, kontrollerer Claude at bestemmelser og planbeskrivelse faktisk er lest først. Mangler det plandata for en eiendom, sies det eksplisitt i leveransen i stedet for at eiendommen fremstår som uregulert.
• Eiendomsoppslag foreslår planstatus og faresveip (skred, flom, kvikkleire og tilsvarende) som neste steg, så regulering og risiko ikke blir hoppet over.
• Rapporter leveres som HTML som standard, som er betydelig raskere. PDF lages på forespørsel, med valg mellom én lang side eller ekte paginerte sider, og beskjed om tidsbruken før den tyngre varianten kjøres.
• Kartverktøyene gir bedre feilmeldinger: ukjente kartlag gir en melding med gyldige alternativer, store geometrier forenkles kontrollert med tydelig notat, og geometrier kan gjenbrukes mellom verktøy uten å limes inn på nytt.
• Bruksguiden og verktøybeskrivelsene er utvidet, slik at Claude velger riktig verktøy for plan- og reguleringsspørsmål.

Forbehold

• Placepoint AI er under aktiv utvikling. Enkelte verktøy og kartlag er ikke ferdig testet og kan feile.
• Begge serverne krever innlogging med Placepoint-brukeren din. Tilgangen følger brukeren, så den kan ikke lånes ut ved å dele en URL.
• Claude kan ta feil. Resultatene er et utgangspunkt, ikke en fasit, og må verifiseres mot offisielle kilder før de brukes til beslutninger.
• Tilgang, funksjoner og data kan endre seg underveis.